Allgemeine Geschäftsbedingungen zur Ferienwohnungsvermietung
Dies ist eine Auflistung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen, nachfolgend AGB genannt, zur Vermietung von Ferienwohnungen durch die
Sigrid und Thomas Othmer
Ostseeallee 20
23669 Timmendorfer Strand OT Niendorf
nachfolgend Vermieterin genannt.
Diese AGB gelten für den Abschluss eines Beherbergungsvertrages über die Überlassung von Ferienwohnungen an den Gast. Der Gast erkennt diese AGB an und akzeptiert, dass etwaige entgegenstehende Bedingungen keine Anwendung finden.
1. Vertragsschluss
Der Beherbergungsvertrag kommt erst zustande, wenn die Vermieterin die Buchung schriftlich bestätigt und die vereinbarte Anzahlung fristgerecht eingeht.
Zahlungsbedingungen sowie Preise und Leistungen ergeben sich aus dem Angebot der Vermieterin und aus den Angaben auf der Internetseite https://www.ostseele.de. Sie sind bis zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses freibleibend.
2. Vertragspflichten
Der Abschluss des Beherbergungsvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, unabhängig davon, für welche Dauer der Vertrag abgeschlossen wurde.
3. Nichtinanspruchnahme der Unterkunft
Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen, abzüglich der von der Vermieterin ersparten Aufwendungen.
Ersparte Aufwendungen sind insbesondere Kurtaxe, Endreinigung sowie Einnahmen aufgrund einer Weitervermietung, unabhängig vom dabei erzielten Mietpreis.
Die Vermieterin ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Wohnungen nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden.
Bis zur anderweitigen Vergebung der Ferienwohnung hat der Gast für die Dauer des Vertrages den nach dieser Regelung errechneten Betrag zu bezahlen.
4. Rücktritt und Kündigung durch den Gast
Ein Rücktritt und/oder eine Kündigung des Gastes ist nur bei erheblichen Mängeln zulässig, soweit die Vermieterin nicht innerhalb einer vom Gast gesetzten angemessenen Frist eine zumutbare Abhilfe vorgenommen hat.
Im Falle eines Rücktritts kann die Vermieterin pauschalierte Stornokosten nach folgender Staffel verlangen:
- bis 45 Tage vor Reiseantritt: 20 %, mindestens jedoch 25,00 €
- 44 bis 30 Tage vor Reiseantritt: 40 %
- 29 bis 22 Tage vor Reiseantritt: 70 %
- 21 bis 8 Tage vor Reiseantritt: 90 %
- ab 7 Tage vor Reiseantritt sowie bei Reiseabbruch: 100 % des Reisepreises
Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass der Vermieterin kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
5. An- und Abreisetag
An- und Abreisetag gelten zusammen als ein Tag.
6. Datenschutz
Hinweise zur Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus der gesonderten Datenschutzerklärung.
7. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Sitz der Vermieterin.
8. Preise, Leistungen und Verbrauchskosten
Die Mietpreise verstehen sich grundsätzlich inklusive Strom, Wasser und Heizung.
Das Laden von E-Autos am Stromnetz der Wohnung, der Gemeinschaftsanlage oder der umliegenden Gebäude ist ausdrücklich verboten.
9. Anreise und Abreise
Am Anreisetag steht dem Gast die Wohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr in ordnungsgemäßem Zustand zu räumen.
Offensichtliche Schäden oder Mängel sind möglichst innerhalb von 36 Stunden nach Anreise mitzuteilen. Gegebenenfalls sollte der Gast bei An- und Abreise Fotos zur Dokumentation anfertigen.
10. Belegung der Ferienwohnung
Das Mietobjekt darf nur mit der im Mietvertrag oder in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden.
Die Vermieterin ist berechtigt, nicht im Vertrag oder in der Buchungsbestätigung aufgeführte Personen abzuweisen.
Eine Überbelegung kann die Vermieterin zur sofortigen Kündigung des Vertrages und/oder zur Berechnung einer angemessenen Mehrvergütung berechtigen.
Babys und Kinder gelten als Personen und zählen bei der maximal zulässigen Personenanzahl mit. Ein Überschreiten der gebuchten Personenanzahl ist nicht gestattet.
11. Zahlungsbedingungen
Innerhalb von 7 Tagen nach der Reservierung wird eine Anzahlung von 50 % fällig.
Der Restbetrag ist spätestens 2 Wochen vor Anreise zu begleichen.
Falls eine Reservierung erst kurz vor Anreise erfolgt, kann die Gesamtzahlung auch bei Anreise, jedoch vor Schlüsselübergabe, erfolgen.
12. Reiserücktrittsversicherung
Im Mietpreis ist keine Reiserücktrittsversicherung enthalten.
Dies betrifft insbesondere Fälle wie Krankheit, Unfall, Tod eines Angehörigen oder Arbeitslosigkeit.
Auf separaten Auftrag kann eine Reiserücktrittsversicherung zu Lasten des Gastes abgeschlossen werden.
13. Kostenlose Zusatzleistungen
Je nach Ferienwohnung können dem Gast kostenlose Zusatzleistungen angeboten werden, zum Beispiel:
- Kinderreisebetten
- Kinderhochstühle
- Nutzung von Waschautomaten und Trocknern
- kostenloser Zugang zum Internet über WLAN/Wi-Fi
Bei Ausfall kostenloser Zusatzleistungen bemüht sich die Vermieterin um schnellstmögliche Wiederherstellung. Weitergehende Ansprüche bestehen nur, soweit gesetzlich zwingend vorgesehen.
14. Einrichtung, Elektrogeräte und Mängel
In den Ferienwohnungen werden hochwertige Einrichtungen und Elektrogeräte zur Verfügung gestellt. Dennoch können auch diese einmal defekt sein.
Sollte dies der Fall sein, bemüht sich die Vermieterin um eine schnellstmögliche Reparatur durch externe Handwerker.
Da die Vermieterin keinen Einfluss auf die Verfügbarkeit externer Handwerker hat, kann für einen vorübergehenden Ausfall keine Entschädigung geleistet werden, soweit gesetzlich nichts anderes zwingend vorgeschrieben ist.
Der Gast ist verpflichtet, bei eventuell auftretenden Mängeln oder Leistungsstörungen alles ihm Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und mögliche Schäden so gering wie möglich zu halten.
15. Behandlung der Ferienwohnung
Die Ferienwohnung ist pfleglich zu behandeln und zu nutzen.
Die Ferienwohnung ist besenrein zu verlassen.
Der Müll ist entsprechend den örtlichen Vorgaben zu entsorgen.
Reinigungsutensilien stehen kostenfrei zur Verfügung.
16. Schlüssel und Schließanlage
Die Eingangstüren sind mit Sicherheitsschlössern einer Schließanlage ausgestattet. Diese sind in der Regel nicht von außen zu öffnen, wenn von innen ein Schlüssel steckt.
Sollte deshalb ein Schlüsseldienst gerufen werden müssen, sind die entstehenden Kosten vom Gast zu tragen.
Bei Verlust eines Schlüssels haftet der Gast für die notwendigen und angemessenen Kosten der Ersatzbeschaffung sowie, falls aus Sicherheitsgründen erforderlich, für den Austausch betroffener Schließzylinder oder Schließanlagen.
17. Schäden und Inventar
Schäden sind unverzüglich zu melden.
Der Gast ist verpflichtet, von ihm verursachte Schäden sofort zu melden und deren Beseitigung oder Ersatz ohne weitere Aufforderung spätestens bei Abreise zu begleichen.
Die jeweilige Inventarliste der Ferienwohnung erkennt der Gast bei Anreise an und übernimmt die volle Haftung für Schäden, die nach seiner Abreise festgestellt werden.
Die Vermieterin ist verpflichtet, diese Schäden dem Gast innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen und den Gast hierfür verantwortlich zu halten.
18. Wertsachen und persönliche Gegenstände
Die Vermieterin übernimmt bei Verlust oder Beschädigung von Wertsachen, insbesondere Schmuck und Bargeld, keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.
Auch die Verwahrung von Musikinstrumenten, technischen Geräten oder ähnlichen mitgebrachten Gegenständen obliegt ausschließlich der Aufsichtspflicht des Gastes.
Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.
19. Nutzung von Einrichtungen und Inventar
Die Benutzung der Einrichtungen, zum Beispiel Kinderspielplatz, sowie des Inventars, zum Beispiel elektrische Geräte, erfolgt auf eigene Gefahr, soweit gesetzlich zulässig.
Eltern haften für ihre Kinder im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.
Babys und junge Kinder dürfen sich nicht unbeaufsichtigt auf Balkonen aufhalten.
Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.
20. Parkplätze, Tiefgaragen und Fahrzeuge
Eine Schadenshaftung für das Fahrzeug des Gastes wird auch auf bereitgestellten Parkplätzen und Tiefgaragenstellplätzen ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Die Parkvorschriften und Parkeinschränkungen, insbesondere Höhenbegrenzungen, sind unbedingt einzuhalten.
Elektrisch betriebene Kraftfahrzeuge dürfen nicht mit Strom aus der vermieteten Wohnung, der Gemeinschaftsanlage oder den umliegenden Gebäuden geladen werden.
Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.
21. Hausordnung
Die jeweilige Hausordnung ist Bestandteil dieser AGB und unbedingt einzuhalten.
Verstöße des Gastes gegen die Hausordnung können geahndet werden und, je nach Schwere des Verstoßes, zur Kündigung des Beherbergungsvertrages berechtigen.
22. Rauchen
Das Rauchen ist in den Wohnungen nicht gestattet.
Eventuell bereitgestellte Aschenbecher sind ausschließlich für den Balkon oder die Terrasse gedacht.
23. Hunde
Hunde sind nur nach vorheriger Anmeldung und Bestätigung erlaubt.
Anzahl, Größe und etwaige Zusatzkosten ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.
Hunde dürfen in der Unterkunft nicht allein gelassen werden.
Hunde dürfen nicht auf Möbel, insbesondere nicht auf Betten, Stühle oder Sofas.
24. Ersatzunterkunft
Sollte die gebuchte Unterkunft aus Gründen, die die Vermieterin nicht zu vertreten hat, nicht zur Verfügung stehen, bemüht sich die Vermieterin um eine gleichwertige Ersatzunterkunft.
25. Höhere Gewalt und unvermeidbare Ereignisse
Im Falle höherer Gewalt, zum Beispiel Naturkatastrophen, innere Unruhen, Anordnungen von Behörden, Terroranschläge, Feuer, Stromausfälle, Unfälle, Unwetter, Elementarschäden oder Streiks, übernimmt die Vermieterin keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.
Auch bei unvermeidbaren Ereignissen ist eine kostenfreie Stornierung nicht automatisch möglich. Eine gütliche Einigung ist anzustreben.
Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.
26. Hinweise und Verbesserungen
Wenn es Ihnen gefallen hat, sagen Sie es gerne weiter.
Wenn Ihnen etwas nicht gefallen hat, sagen Sie es bitte uns. Wir versprechen, uns umgehend um eine Verbesserung zu kümmern.
27. Verbraucherschlichtung
Die Vermieterin ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
28. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB zum Abschluss eines Beherbergungsvertrages unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen oder das Zustandekommen des Vertrages.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Jegliche Abweichungen oder Nebenabreden bedürfen der Textform.
